新建立的房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到古田縣建造局存案；“請求房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)陳述”文件（注明文號）；代辦勞務(wù)分包資質(zhì)中華人民共和國建造部制的《資質(zhì)申報表》(一式三份)并加蓋公司印章--由房地產(chǎn)處置體系公司端打印；附本公司下列文件原件，一起復(fù)印一份供批閱機關(guān)存檔：公司法人營業(yè)執(zhí)照正副本；赤水代辦勞務(wù)分包資質(zhì)“建立房地產(chǎn)開發(fā)公司”的股東會議紀(jì)要或上級批文（外資公司需持外經(jīng)局批文、同意證書）；公司規(guī)章（經(jīng)工商掛號核定的規(guī)章）91資質(zhì)管家整理；公司法定代表人的身份證實；公司法人代碼證、稅務(wù)掛號證、計算掛號證；公司驗資陳述及各出資者身份證實文件；

申請經(jīng)營勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)的，代辦勞務(wù)分包資質(zhì)申請人應(yīng)當(dāng)向許可機關(guān)提交下列材料：一是勞務(wù)派遣經(jīng)營許可申請書；二是營業(yè)執(zhí)照或者《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；三是公司章程以及驗資機構(gòu)出具的驗資報告或者財務(wù)審計報告；四是經(jīng)營場所的使用證明以及與開展業(yè)務(wù)相適應(yīng)的辦公設(shè)施設(shè)備、信息管理系統(tǒng)等清單；五是法定代表人的身份證明；赤水代辦勞務(wù)分包資質(zhì)六是勞務(wù)派遣管理制度，包括勞動合同、勞動報酬、社會保險、工作時間、休息休假、勞動紀(jì)律等與勞動者切身利益相關(guān)的規(guī)章制度文本；擬與用工單位簽訂的勞務(wù)派遣協(xié)議樣本等。

注冊資本不低于2000萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)3年以上；近3年累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；赤水代辦勞務(wù)分包資質(zhì)上一年施工面積10萬平方米以上，或完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，赤水代辦勞務(wù)分包資質(zhì)持有資格證書的專職會計人員不少于3人；工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；商品住宅銷售中實行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度?！蹲≌|(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。

請求資質(zhì)晉級的房地產(chǎn)開發(fā)公司，應(yīng)當(dāng)提交下列證實文件（復(fù)印件加蓋公章）：房地產(chǎn)主管部分關(guān)于申報公司資質(zhì)晉級文件（由公司資質(zhì)現(xiàn)處置部分依據(jù)公司運營成績出具此文件）；赤水代辦勞務(wù)分包資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)《申報表》一式三份；（從房地產(chǎn)處置體系公司端打?。?；房地產(chǎn)開發(fā)公司原《資質(zhì)證書》正本、副本原件；公司法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋工商部分公章）；公司最新規(guī)章（加蓋公章）；代辦勞務(wù)分包資質(zhì)公司出資者驗資陳述及上年度財政審計陳述；公司法定代表人、總經(jīng)理的身份證實及錄用文件；公司各專業(yè)技能、經(jīng)濟、財政、計算師等身份證、任職文件、職稱證件。

房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)等級施行分級批閱。赤水代辦勞務(wù)分包資質(zhì)一級資質(zhì)經(jīng)省建造廳初審后報建造部批閱。二級資質(zhì)由市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部分受理審閱后，直接上報省建造廳批閱，請求公司注冊地址在縣（市）的，向設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部分存案。代辦勞務(wù)分包資質(zhì)三級資質(zhì)由公司所在地縣(市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部分受理審閱后報設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部分批閱；請求公司注冊地址在設(shè)區(qū)市的，由設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部分批閱。資質(zhì)批閱后30日內(nèi)報省建造廳存案。四級資質(zhì)、暫定資質(zhì)由公司所在地市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部分批閱，并在30日內(nèi)別離報省建造廳、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部分存案。

房地產(chǎn)開發(fā)公司申報資質(zhì)年檢，應(yīng)當(dāng)提交下列文件資料：房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)年檢申報表（2份）；代辦勞務(wù)分包資質(zhì)《資質(zhì)證書》正本復(fù)印件、副件(原件)；經(jīng)公司所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部分驗核的房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊（驗核填寫內(nèi)容完整性、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性）；公司上年度財政審計陳述；公司法定代表人和經(jīng)濟、技能、財政專業(yè)人員改變的證實資料；赤水代辦勞務(wù)分包資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊施行狀況（公司提交書面陳述，要闡明公司是不是準(zhǔn)時填寫月報，生成項目手冊的狀況）；《住所質(zhì)量保證書》、《住所運用闡明書》履行狀況（公司提交書面陳述，要闡明公司是不是履行兩書，附兩書業(yè)主現(xiàn)已簽章的范本）；