房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司申報(bào)資質(zhì)年檢，應(yīng)當(dāng)提交下列文件資料：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)年檢申報(bào)表（2份）；人力資源許可證代辦《資質(zhì)證書》正本復(fù)印件、副件(原件)；經(jīng)公司所在地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分驗(yàn)核的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)（驗(yàn)核填寫內(nèi)容完整性、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性）；公司上年度財(cái)政審計(jì)陳述；公司法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技能、財(cái)政專業(yè)人員改變的證實(shí)資料；銅仁人力資源許可證代辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)施行狀況（公司提交書面陳述，要闡明公司是不是準(zhǔn)時(shí)填寫月報(bào)，生成項(xiàng)目手冊(cè)的狀況）；《住所質(zhì)量保證書》、《住所運(yùn)用闡明書》履行狀況（公司提交書面陳述，要闡明公司是不是履行兩書，附兩書業(yè)主現(xiàn)已簽章的范本）；

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)等級(jí)施行分級(jí)批閱。銅仁人力資源許可證代辦一級(jí)資質(zhì)經(jīng)省建造廳初審后報(bào)建造部批閱。二級(jí)資質(zhì)由市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分受理審閱后，直接上報(bào)省建造廳批閱，請(qǐng)求公司注冊(cè)地址在縣（市）的，向設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分存案。人力資源許可證代辦三級(jí)資質(zhì)由公司所在地縣(市)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分受理審閱后報(bào)設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分批閱；請(qǐng)求公司注冊(cè)地址在設(shè)區(qū)市的，由設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分批閱。資質(zhì)批閱后30日內(nèi)報(bào)省建造廳存案。四級(jí)資質(zhì)、暫定資質(zhì)由公司所在地市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分批閱，并在30日內(nèi)別離報(bào)省建造廳、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部分存案。

進(jìn)出口資質(zhì)審批辦理流程：1、到商務(wù)局申請(qǐng)備案，7天后領(lǐng)取《對(duì)外貿(mào)易經(jīng)營(yíng)者備案登記表》；2、人力資源許可證代辦到所屬區(qū)縣工商局變更經(jīng)營(yíng)范圍,增加“貨物進(jìn)出口、技術(shù)進(jìn)出口、代理進(jìn)出口”，同時(shí)到所屬區(qū)縣公安局指定的地點(diǎn)申刻報(bào)關(guān)專用章，當(dāng)天領(lǐng)??；3、到所屬區(qū)縣管轄海關(guān)辦理備案登記的相關(guān)手續(xù)，7天后領(lǐng)??；4、到省級(jí)出入境檢驗(yàn)檢疫局辦理注冊(cè)備案登記，7天后領(lǐng)取《自理報(bào)撿單位備案登記證書》；5、銅仁人力資源許可證代辦向中國(guó)電子口岸申請(qǐng)聯(lián)合審批，約10天后取得入網(wǎng)許可，購(gòu)IC卡、讀卡器、操作系統(tǒng)，從而成為中國(guó)電子口岸正式會(huì)員；6、到省級(jí)外匯管理局申請(qǐng)外匯帳戶開(kāi)立、出口核銷備案。

四級(jí)房開(kāi)公司資質(zhì)辦理?xiàng)l件：注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；銅仁人力資源許可證代辦已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；人力資源許可證代辦商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案；

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)持有“一照”、“五證”。1、銅仁人力資源許可證代辦告訴你“一照”即《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，首先要清楚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商(售房人)是否具有開(kāi)發(fā)建設(shè)銷售商品房的法定資質(zhì)。2、具人力資源許可證代辦了解“五證”即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。上述證照不全則容易引發(fā)糾紛。因此，購(gòu)房前，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或有關(guān)部門了解上述情況，或者要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)證件。

注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；銅仁人力資源許可證代辦有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，人力資源許可證代辦統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。