貴州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須不可少的“硬件”之一。因為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)想要拿到開發(fā)項目，必須要有開發(fā)資質(zhì)才行。開發(fā)資質(zhì)分：暫定資質(zhì)、四級資質(zhì)、三次資質(zhì)、二級資質(zhì)以及一級資質(zhì)，一級資質(zhì)為高級別，新辦為暫定資質(zhì)。

    要想快速辦理房開資質(zhì)，首先得知道需要些什么東西?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（下面簡稱“管理規(guī)定”）是大家必須要了解的。

    從管理規(guī)定了解到的資質(zhì)要求如下：1、注冊資金；2、人員職稱；3、營業(yè)執(zhí)照復印件；4、企業(yè)章程；5、驗資報告（已取消要求，可以不提供）。這5個要求是“書面”上的要求，像法人身份證、照片、人員合同這些也要提供。下面我們拿在北京辦理新設立開發(fā)資質(zhì)為例，為大家舉個詳細的例子。

    1、登記備案。營業(yè)執(zhí)照拿到后，馬上到當?shù)胤抗芫值怯泜浒福?a name=" 貴州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)">不能超過30天），這樣就能了解到房管局對辦理新設立開發(fā)資質(zhì)的具體要求，比如：所需要職稱證書的專業(yè)與級別，或者辦理的其他細節(jié)要求。

    2、準備材料。按照房管局的要求準備材料：職稱證書掃描件、身份證、照片、合同、營業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗資報告、股東決議、承諾書、申請書、網(wǎng)上申報、申報表、負責人任命、目錄、裝訂材料等，按照房管局要求的順序排列好，原件與掃描分清楚。

    3、初審。拿做以上材料去房管局提交材料，審核通過的材料會蓋房管局的審核通過章。如有需要修改的地方，會將網(wǎng)上申請給予退回，并注明修改事項。按照要求修改，直到審核通過。

    4、受理。材料審核通過后，會給一張“行政許可受理通知書”，并告知什么時候來取資質(zhì)證書。

    5、公示與取資質(zhì)。受理完成后就等建委網(wǎng)上公示，網(wǎng)上公司一般在5個工作日以內(nèi)就能建委網(wǎng)上看到公示結果。然后領取資質(zhì)證書。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在滿足了企業(yè)資質(zhì)升級的條件后，就可以開始辦理房地產(chǎn)開發(fā)升級了。那么辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級需要花多少錢呢？

    升四級資質(zhì)：

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)在滿有期時，需要升級企業(yè)暫定資質(zhì)證書才有保住企業(yè)的資質(zhì)。升級四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要多少錢呢？由于四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的人員要求與暫定資質(zhì)的人員要求一樣，所以升級到四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)所需要的費用也是一樣（3.5萬元）。前面對房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)費用的產(chǎn)生已經(jīng)做過詳細說明。

    升三級資質(zhì)：

    升級到三房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)所需要的人員是13人，所以升級到三級資質(zhì)的費用就是升四級資質(zhì)的費用加上增加這5個人員的費用。一般在5.5萬-6萬左右。

    升二級資質(zhì)：

    升級到二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)費用的算法跟上面一樣。二級資質(zhì)的人員要求是24人，比三級多11人，升級到二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的費用在10左右。