興義房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一級、二級、三級。相對應(yīng)的資質(zhì)等級越高就越難辦。所以看你辦理哪個(gè)等級的資質(zhì)。接下來興義房開資質(zhì)代辦就給大家說說房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)到底好不好辦

    根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十八條規(guī)定：“二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定?！蓖瑫r(shí)，結(jié)合《福建省<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>實(shí)施細(xì)則》第十一條“三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積20萬平方米以下(含20萬平方米)的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。四級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積10萬平方米以下(含10萬平方米)的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。注冊資金800萬元（含800萬元）以上、技術(shù)人員數(shù)量符合三級資質(zhì)的暫定資質(zhì)與三級資質(zhì)可承擔(dān)的開發(fā)規(guī)模相適應(yīng)；注冊資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質(zhì)與四級資質(zhì)可承擔(dān)的開發(fā)規(guī)模相適應(yīng)?！币虼丝梢酝茢?，暫定級資質(zhì)根據(jù)其是暫三級或暫四級確定開發(fā)面積，但由于不能申請暫二級，所以能開發(fā)的建筑面積應(yīng)是不超過建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)項(xiàng)目。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申辦材料

  (1)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本;

  (2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;

  (3)企業(yè)章程;

  (4)企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告;

  (5)企業(yè)負(fù)債表和財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告;

  (6)企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)等負(fù)責(zé)人以及有職稱的專業(yè)管理人員的身份證件、職稱證件及勞動(dòng)合同;

  (7)已開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃任務(wù)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證、施工許可證、商品房銷售許可證、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案材料以及經(jīng)項(xiàng)目施工單位確認(rèn)的工程結(jié)算手續(xù);

  (8)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告;

  (9)其他有關(guān)文件、證明。