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貴陽(yáng)房地產(chǎn)備案代辦

2021-12-25 16:06:13
貴陽(yáng)房地產(chǎn)備案代辦
詳細(xì)介紹:

    貴陽(yáng)房地產(chǎn)備案代辦


    備案的好處有哪些?


1、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以審核售房單位的預(yù)售行為是否合法,當(dāng)然這個(gè)合法性的審核僅針對(duì)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審核的內(nèi)容而不是包含一切的。如:預(yù)售許可內(nèi)容、預(yù)售房的限制情況,排除重復(fù)登記的狀況等,起到了保護(hù)預(yù)購(gòu)人的作用。


2、當(dāng)預(yù)購(gòu)人與售房單位發(fā)生合同糾紛時(shí)。如:對(duì)合同的真實(shí)性有異議時(shí),往往以登記機(jī)構(gòu)存檔的合同文本為準(zhǔn),起到了登記備案鑒證的作用。


3、當(dāng)售房單位因其他債務(wù)一起在建工程查封時(shí)經(jīng)登記備案的預(yù)購(gòu)人可以對(duì)抗第三人,可避免被查封拍賣(mài)的事,起到了保護(hù)預(yù)購(gòu)人和售房單位雙方合法權(quán)益的作用。


4、預(yù)購(gòu)人要辦理個(gè)人住房貸款必須先經(jīng)合同登記,否則辦公證、辦抵押登記等。


貴陽(yáng)房地產(chǎn)備案代辦


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