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茅臺房地產(chǎn)備案代辦

2021-12-25 16:06:13
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茅臺房地產(chǎn)備案代辦
詳細介紹：

    貴陽房地產(chǎn)備案代辦


    備案的好處有哪些？


1、房產(chǎn)登記機構(gòu)可以審核售房單位的預(yù)售行為是否合法，當(dāng)然這個合法性的審核僅針對登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)審核的內(nèi)容而不是包含一切的。如：預(yù)售許可內(nèi)容、預(yù)售房的限制情況，排除重復(fù)登記的狀況等，起到了保護預(yù)購人的作用。


2、當(dāng)預(yù)購人與售房單位發(fā)生合同糾紛時。如：對合同的真實性有異議時，往往以登記機構(gòu)存檔的合同文本為準(zhǔn)，起到了登記備案鑒證的作用。


3、當(dāng)售房單位因其他債務(wù)一起在建工程查封時經(jīng)登記備案的預(yù)購人可以對抗第三人，可避免被查封拍賣的事，起到了保護預(yù)購人和售房單位雙方合法權(quán)益的作用。


4、預(yù)購人要辦理個人住房貸款必須先經(jīng)合同登記，否則辦公證、辦抵押登記等。


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