房地產開發(fā)企業(yè)資質,房地產公司開發(fā)資質的辦理房地產開發(fā)暫定資質延期需要哪些資料？一個完整的房地產項目從開始到竣工，大致可以分以下三大部分。

    房地產開發(fā)企業(yè)資質

    第yi部分，房地產開發(fā)公司的準備工作

    在報行政機關審批之前，房地產開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書，應附有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖，房開資質代辦辦理，并落實足夠的開發(fā)資金。

    第二部分，遵義房開資質，行政審批部分

    根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段:1)選址定點;2)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件;3)初步設計及施工圖審查;4)規(guī)劃報建圖審查;5)施工報建;6)建設工程竣工綜合驗收備案。

    一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項:

    1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。

    2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查。

    3、建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書。

    4、環(huán)保局辦理生產性項目環(huán)保意見書(表)。

    5、園林局、水利局對建設工程相關專業(yè)內容和范圍進行審查。

    6、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。

    二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項:

    1、人防辦進行人防工程建設布局審查。

    2、國土資源局辦理土地預審。

    3、公an消防支隊、公an交jing支隊、教育局、水利局、環(huán)保局、園林局對建設工程相關專業(yè)內容和范圍進行審查。

    4、規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進行評審，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。

    5、規(guī)劃部門確定建設工程規(guī)劃設計條件。

    三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項:

    1、規(guī)劃部門對初步設計的規(guī)劃要求進行審查。

    2、公an消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。

    3、公an局交jing支隊對初步設計的交通條件進行審查。

    4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。

    5、國土資源局進行用地預審。

    6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、di震局等相關部門對初步設計的相關專業(yè)內容進行審查。

    7、建委制發(fā)初步設計批復，并對落實初步設計批準文件的要求進行審查。

    8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見，核發(fā)技術性審查委托通知單。

    9、建委根據(jù)施工圖設計文件審查機構發(fā)出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發(fā)放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。